外国投资者相关法规

设立公司

• 大多数外国投资者会根据《2016年公司法》，在马来西亚公司委员会（SSM）注册私人有限公司（Sdn Bhd）。
• 私人有限公司至少需要一名股东、一名通常居住在马来西亚的董事，以及一名持牌公司秘书。
• 外国公司也可注册分公司；部分业务可经 MIDA 批准设立代表处或区域办事处。
• 需在内陆税收局（LHDN）办理税务登记，并视情况申请地方政府营业执照，以及为员工登记社险（SOCSO）和公积金（EPF）。

《2016年公司法》 · SSM · MITI

外资持股

• 制造业：自2003年6月起，外国投资者可100%持有新项目及扩建项目，无出口要求，也无排除产品。
• 服务业：《公司法》未设股权条件，但个别监管机构可能对特定执照设限，例如分销贸易、电信、金融或专业服务。
• 政府鼓励与马来西亚伙伴合资，但一般并非强制。

MIDA 股权政策

制造业执照

• 根据《1975年工业协调法》，制造业公司的股东资金达到 RM250万，或全职员工达到75人或以上时，须通过 MIDA 向 MITI 申请制造业执照。
• 规模较小的公司可获豁免，但一旦超过任一门槛便须申请。
• 工厂还需取得地方政府、环境局（DOE）和消防局（Bomba）的批准，我们会与霹雳州相关机构协调。

《1975年工业协调法》 · MIDA

税务优惠

• 马来西亚标准企业所得税率为24%。符合条件的项目可向 MIDA 申请优惠，例如先锋地位（所得税豁免）或投资税务津贴。
• 优惠按项目逐一审批，视行业、附加值、技术和地点而定。
• 霹雳州政府及其投资机构提供审批协助，部分园区还提供土地相关支持。

MIDA · 《1967年所得税法》 · 《1986年投资促进法》

在霹雳州购买房产

• 外国人购买土地或房产须获得霹雳州政府的书面批准（《国家土地法典》第433B条）。
• 霹雳州依据土地与矿务局局长2022年第12号通令制定本州规定，涵盖各地方政府区域的最低价格、允许的房产类别、配额、征费率，以及 MM2H 参与者的特别价格。
• 现有指南列出霹雳州外国买家的最低价格约为 RM1,000,000，适用于有地及分层住宅。签约前请确认您所在地区的确切数额。
• 外国人不得购买低价或中低价房屋、马来保留地，或分配给土著买家的单位。
• 外国卖家的产业盈利税（RPGT）：五年内出售为30%，第六年起为10%。

《1965年国家土地法典》 · 霹雳州土地与矿务局 · 《1976年产业盈利税法》

外籍员工

• 外籍管理人员和专才须持就业准证（Employment Pass）工作，由公司通过外籍人士服务署（ESD）申请。
• 准证类别取决于月薪和合约期限，第一类和第二类持有人可携带家属。
• 公司应培训本地员工，并为关键职位做好接班安排。

马来西亚移民局 · ESD（MYXpats）

马来西亚第二家园计划（MM2H）

MM2H 是为希望在马来西亚长期居住人士而设的居留计划。根据修订后的计划，申请人须年满30岁。

• 参与者每年须在马来西亚居住至少60天。
• 通过 MM2H 购买的房产也须符合霹雳州的 MM2H 价格规定并取得州政府批准。

旅游、艺术及文化部（MOTAC） · MM2H 指南

资金进出

• 马来西亚外汇政策宽松。非居民可汇入资本，并以外币汇出利润、股息、利息和出售所得。
• 马来西亚与多国签有投资保障协定和避免双重征税协定，保障投资并避免重复课税。

马来西亚国家银行外汇政策 · MITI